简朴房窗户可向天井 宽限期延至三年

图：简朴房规管最新建议方案昨日出炉，优化多项细节安排。　　简朴房规管最新建议方案出炉，政府昨日向立法会提交最新规管建议方案，优化多项细节安排，包括放宽窗户不能面向四面围封天井的规定；宽限期延长至36个月，但宽限期结束前六个月仍未取得认证的分间单位不可再签新约；新增消防及屋宇装备范畴的注册专业工程师作为指明专业人士，增加“简朴房”核证服务供应等。　　政府目标今年内完成立法，最快今年底或明年初开始接受登记及认证申请，意味2030年开始正式取缔㓥房。\港闻报记者 曾敏捷　　简朴房规管早前完成公众咨询，房屋局局长何永贤昨日在社交专页表示，对比去年12月咨询期提出的建议，最新建议有四项主要变动，包括调整登记安排、延长宽限期、放宽窗户要求及增加可进行认证的专业人士范畴，是回应各界建议，以切实推动简朴房规管制度。　　宽限期末 未认证禁签新约　　根据政府最新规管建议，现存分间房登记做简朴房的登记期，由早前的12或至18个月，缩窄至12个月，原因是当局希望促使市场尽快改善分间房的居住环境；而宽限期就由12或至24个月，延长至36个月，让营运者适应全新规管制度，亦让住户有时间寻找其他租盘搬迁。　　新方案又规定，在宽限期完结前半年，已登记但未取得认证的分间单位，禁止订立新租约，未完结租约亦会视为终止，营运者须向租客赔偿余下租期或三个月租金。　　为了鼓励分间单位营运者尽早登记及完成认证，政府会考虑宽减认证费用，认证有效期长达5年。而可认证的专业人士，就由注册建筑师、土木工程师等，扩大至涵盖消防及屋宇装备的注册工程师。　　房屋局会在网站列出已登记单位的名单，如果单位状况恶化、对住户生命或财产构成威胁，房屋局局长有权取消登记，发出通知后30至60天内生效，让受影响住户寻找住所。　　违规出租 可罚30万囚3年　　早前受到不少争议的单位窗户不可面向天井，新建议放宽要求，只要天井最底层有进出口便符合标准，同时规定窗户玻璃面积至少须0.1平方米。简朴房最小面积8平方米，地面至天花最少2.3米等要求不变，厕所须有间隔墙及门分隔，亦要有独立水电表（详见列表）。　　政府争取今年完成立法，预计年底或明年初开始为现存分间房登记，并同步接受简朴房认证申请。任何人出租未获认证的单位，经简易程序定罪，最高可罚10万元及监禁两年；如经公诉程序定罪，最高罚30万元及监禁3年；如出租获认证，但其后被发现单位未符合居住环境标准的单位，最高可罚10万元及监禁两年。